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我想开个洗车店不知道怎么找店面请大家指教指教谢谢了

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发表于 2019-9-12 19:57:38 |显示全部楼层
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  其实,有好多朋友在找门面的时候,根本就不知道什么样的门面适合做汽车美容。我就遇到过这样一个朋友,他把门面租下来之后,到我店里来了解关于经营的情况。当他把户型图拿给我看的时候,我吓了一跳,让他赶紧想办法退租或转租出去。那个门面分成两个门,两个门中间还有一个小卖部,那是别人的房子。这个倒不是最关键的问题,他的房子进深都不到4.5米,而且不能改造。其中有一间,甚至在门口不到1米处就有一根柱子,完全不能当做工位来用。其他关于户型的问题有很多,就不一一说了。这个朋友还是不太愿意退房,因为他认为那个地段是他们城市最高端的消费中心,有很大的潜力。而且他告诉我们,即便是这两个门面,也不是什么人想租就能租下来的,有很多人还排队等着呢!这是一个典型的大区域合适,但是户型不合适的案例。
  还有很多是户型合适,但是大区域不合适的。比如就有朋友告诉过我,他所找的门面特别漂亮,门口停车很方便,户型很规整,进出车也很方便。而且,在周边就只有他这么一家店,所以他认为自己就是独家垄断市场了!其实,这是非常危险的一个想法。周边没有竞争,是因为大多数人并不看好这个区域。大家可以想象一下,一般一个楼盘底商放出来之后,都是什么行业率先进驻?汽车美容!那么在一个没有汽车美容店敢进驻的区域,至少证明短期内,这个区域是起不来的,或者说是入住率还打不到的。一般来说,这些朋友也会告诉我,当入住率高了,门面价格也要上调了!没错,是会上调的,而且上调后还会有人以更高的成本进驻这个区域。当他们进入之后,会根据成本来设置自己的定位。毫无疑问的是,他们的定位会比早期进入的店要高。于是,他们会针对这些老店,设置各种各样的倾轧手段,用后手出牌的优势侵占你的资源。这个时候,先进入一个未成熟的市场,就变成了一种灾难。这也就是很多人,宁可选择成熟地段,价格略贵一些,也不愿去给别人暖场,租便宜门面的原因!
  有的门面价格很便宜,但是租期时间很短,要求协议两年一签。有些朋友,因为可控制成本,就选择了低价,而放弃了租期方面的要求。然而,我们知道,一个汽车美容店,在2年左右的时间,才能收回投资。如果两年后,房东要涨价,而且这个涨幅又是我们不能接受的话,怎么办?继续做,还是让2年的辛苦付诸东流?这是一个痛苦的选择。短租期的问题,就是给我们将来的成本,增加了不确定因素,而且这个不确定因素会让我们无法继续经营,这个损失是惨痛的。
  就我们自己而言,也有过类似的教训。所以,我们一般不会和房东砍价格,而是尽可能的要租期,也就是5年甚至10年的协议,这是对我们自己的一种保障。在价格方面,我们会直接要求装修的免租期,而条件就是完全接受房东的房租价格。我们知道,我们是做生意的,任何影响长期经营的不确定因素,都会招致毁灭。因此,我们对协议租期,谨小慎微!
  不是所有的门面都能办下来环评的。因为,环保要求经营场所的正上方不能是居民住宅。所以有的门面虽然是纯一层结构,但是并不能办下来环评,这个很有可能就会影响我们申办营业执照。当然,有些城市通过一些关系可以屏蔽此类问题,比如有职能部门的朋友,可以直接拿下营业执照(包括汽车美容项目),那就不用考虑太多了。但是,作为我们这些草根族来说,有没有这样的关系,就不好说了!所以,不妨先到当地环保局打听一下,这个房子能不能办下来汽车美容的环评。有些地区可能本来是没有问题的,但是因为城市形象工程就在附近,地方政府要求不能经营汽车美容,所以会有一些政策面上的限制,大家要注意了解政府政策方面的有关信息,以免投资失误造成不必要的损失。
  在很多朋友签协议的时候,都会忘记向房东索取房屋产权证明。结果,一旦出问题,就能难翻身了,因为“房东”其实不是真正的房东,他对房屋没有处置权。一旦真正的房东收房,你一点脾气都没有。面对房东,我们是,所以保护好自己,非常重要!要把房产证复印件、房主身份证复印件都做为协议附件附在其中,协议要加盖骑缝章。如果房东是二房东,就需要他提供和房主的协议,以及房主的房产证、身份证,以及二房东的身份证复印件。
  很多打算在汽车美容行业创业的朋友,第一件事情就是找门面。然而,在找门面的时候,并不具备相关的行业知识。所以,遇到的门面有时往往并不适合做我们这个行业。另外,也有很多适合做我们这行的门面,却被忽略了。我们遇到很多人,在找门面的过程中折戟沉沙,最后放弃了创业。
  也有不少朋友,直接找到门面,就草草上马,并开始创业。等到门面租下来之后,开始装修的时候,才发现自己的行业知识多么匮乏。完全不知道如何装修,怎么推广,从哪里招聘,怎么管理,等等问题!
  其实,你不妨在百度上找找那些专业的汽车美容创业论坛,听听前辈们都是如何操作的!已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部根据你所在的城市,不建议找繁华的商业地带。选择周边居民小区集中的地方,另外要有足够的停车场。还有就是要能够满足店面的使用面积,水、电要有保障。来自:求助得到的回答本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部网上发帖、比如赶集网就不错,或者就近找中介公司帮忙,但是事成之后要花点钱,如果自己有空余时间又不怕累就自己去街上逛逛看有没有适合的地方已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  要么小投入(含半年店面5万以下的投资),全部找家里亲戚朋友来,找个很便宜的场地,只洗车打蜡,收费10-15。要么就是大投入(含半年店面80-100万的投资),至少5个门面,闹市区或汽车用品市场附近或汽车城附近,4-6辆车同时精洗,2个人负责一辆,45分钟,收费80-100.从洗车到机修钣金喷漆改装全做。除了这两条路,其他中小规模的店全都没有前途。注:本人刚关了一间投资35万左右的小店,经验之谈啊!
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